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华远快讯

华远地行积极参加广东城中村改造专题培训班, 自主研发信息服务平台助力“三旧”改造

    2018年11月8日,为贯彻落实省委、省政府关于加快推进“城中村”改造的工作部署,由省住房城乡建设厅主办,省城市规划协会和省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会承办的“广东省城中村改造专题培训班(第二期)在深圳顺利举办。培训班邀请了多名行业专家前来授课,全省各地市规划编制单位及地产相关企业人员共150多人参加学习。华远地行作为省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会会员单位,组织多名技术人员参加本次培训。
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▲广东省城市规划协会理事长邱衍庆、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长庾来顺作开班致辞

    培训班分为专家报告与现场教学两部分。上午分别安排3名专家作专题报告,广东省城乡规划设计研究院城市发展研究中心主任罗勇讲解《广东省城中村改造政策解析》;深圳市规划国土发展研究中心主任规划师谬春胜以《深圳市城中村更新实践和发展》为题作发言报告;广州富力地产股份有限公司南方区战略发展中心副总经理林嘉进行了《广州市旧村改造政策要点解读及富力旧改经验分享》。

    下午培训班组织现场教学,培训班组织学员前往蔡屋围村,学习土地节约集约高效利用的经验及方法。据悉,蔡屋围城市更新统筹片区项目从2005年开始酝酿构思改造方案,2012年申报立项,2013年被纳入了全市更新项目,经过十数年多方反复协商下,于今年7月正式启动集体物业拆迁签约,此举标志着蔡屋围统筹片区城市更新迈出实质性的一步。作为深圳传统金融商业核心区,蔡屋围城市更新统筹片区规划依托“珠三角国际门户”的战略构想,对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区,并融合特区改革开放等文化元素,着力改善片区人居环境,通过超高层建筑群、标志性公共服务建筑,重塑城市门户形象,打造现代化国际化创新型城市示范区。

 
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▲蔡屋围教学现场
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▲未来罗湖乃至深圳都将迎来两座更高的新地标,超越京基100

   蔡屋围城市更新统筹片区项目是一个很好的例子,通过这个项目我们可以直观地认识到城市更新(“三旧”改造)的两个主要特点,一是参与者广泛,整个过程涉及相关政府、组织实施机构、更新主体、相关利益人等多方主体;二是协商过程工作繁琐,耗时费日,城市更新(“三旧”改造)是一项复杂的社会系统工程,涉及项目改造意愿征询、认定、征地、拆迁、报批、建设、验收、安置等,每一项都要耗费大量的人力物力时间。

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    随着“三旧”改造进入深水期、攻坚期,推进难度越来越大,如何提高项目实施的效率,缩短项目实施的时间,更好地加快推进“三旧改造”工作,成为目前亟待解决的技术性问题。对此,华远地行通过长期深入研究,加大科研投入,结合多年来“三旧”改造项目经验,紧跟“互联网+”发展趋势,成功打造具有自主研发知识产权的城市更新(“三旧”改造)信息服务平台。平台主要分为三大部分:

   一是以大数据为支撑,构建平台数据中心。城市更新(“三旧”改造)数据平台的建立,不仅能以项目地块为中心,还能结合商业大数据,例如将房价数据、地理poi数据、交通数据等进行汇集,通过分析模型,实现数据资产化。

   二是汇总项目全过程信息,做到项目推进心中有数通过对改造地块及项目推进信息进行汇总,全面掌握每宗改造地块的地理位置、土地权属、城市规划、项目报批、工程报建等信息。

   三是构建一张图管理平台,全盘掌控城市更新态势,实现运营大平台城市更新(“三旧”改造)不仅仅是微观上一个个孤立的项目的建设以及运营,更应指向为提高土地利用经济效益和空间环境改善,在中观、宏观的城市运营视野,全面考量满足城市配套的公共服务、市政服务以及交通服务,充分开展大数据建设,构建模型库进行分析,辅助决策开展,实现“有机更新”,促进城市升级。
 
    我们认为,城市更新已不仅仅是对老旧资产硬件上的修复、更新,而是要充分利用大数据,结合周围生态环境,不断进行融合和创新,实现城市的可持续发展。我司重磅打造的城市更新(“三旧”改造)信息服务平台,界面简洁、操作方便、针对性强,有效解决城市更新(“三旧”改造)实施的痛点,助力推进三旧改造工作。


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撰稿:华远地行
审核:梁丽莎